Terminy rękojmi

Nader często w ostatnim czasie trafiają do nas Klienci ze sprawami dotyczącymi rękojmi z tytułu wady przedmiotu, najczęściej są to samochody. Pozwoliło to prawnikom naszej Kancelarii dostrzec, iż Klienci bardzo często żyją w przekonaniu, że mają oni bardzo krótkie terminy na zgłoszenie do sprzedawcy reklamacji (30 lub 14 dni). Błędne przekonanie opiera się przede wszystkim na przepisach starej ustawy, której to przepisy obowiązywały do 25.12.2014 r. Mając to na względzie postanowiliśmy poniżej przybliżyć materię obecnie obowiązujących przepisów, które to znacznie polepszyły sytuację konsumentów. 

W pierwszej kolejności należy wskazać, iż przepisy kodeksu cywilnego (obecnie to w kodeksie cywilnym w art 556 i następne została uregulowana materia rękojmia za wady sprzedanej rzeczy) rozróżniają dwie grupy terminów, których zachowanie pozwoli na skuteczne dochodzenie roszczeń. 
​
Mianowicie, jest są to (1) termin na stwierdzenie wady oraz (2) termin na zawiadomienie sprzedawcy o wadzie. 

Termin na stwierdzenie wady rzeczy wynosi 2 lata, a w przypadku nieruchomości 5 lat od dnia wydania rzeczy przez sprzedającego. W przypadku jeśli rzecz sprzedana jest używana termin ten może zostać ograniczony ale na okres nie dłuższy niż 1 rok. Podsumowując - jeśli zauważyłeś, że rzecz ma wady w terminie wskazanym powyżej masz podstawę do wystąpienia z roszczeniem do sprzedawcy. 

Drugi z terminów odnosi się do zawiadomienia sprzedawcy o wadzie i wynosi on 1 rok od dnia stwierdzenia wady. Co ważne, w przypadku jeśli kupującym jest konsument termin ten nie może zakończyć się przed upływem terminu na stwierdzenie wady (2 lata, 5 lat).

Przykładowo:
umowa konsument - przedsiębiorca
01.01.2017 r. wydanie rzeczy 
01.01.2018 r. stwierdzenie wady (powzięcie informacji, że rzecz ma wadę) - kupujący miał czas do stwierdzenia wady do dnia 01.01.2019 r.
01.01.2019 r. do tego dnia można wystąpić z roszczeniem do sprzedawcy (1 rok od dnia stwierdzenia wady w dniu 01.01.2018 r.)

Jak widać obecne przepisy nie zawierają terminu 30 ani 14 dni na zgłoszenie sprzedawcy reklamacji.
​
Dodatkowo warto pamiętać, że:

• w przypadku podstępnego zatajenia wady przez sprzedawce nie obowiązuje kupującego termin 2 lat na stwierdzenie wady. Obowiązuje jednak 1 rok na zawiadomienie. Oznacza to, że wadę można stwierdzić nawet po 2 latach ale nadal mają Państwo rok na zgłoszenie od chwili powzięcia informacji, że takowa wada w przedmiocie jest
• jeśli kupującym jest konsument, a wada została stwierdzona przed upływem roku od wydania rzeczy istnieje domniemanie, że istniała również w chwili wydania. Oznacza to, że to na sprzedawcy ciąży w takim przypadku obowiązek udowodnienia, że sprzedana rzecz nie miała wady.

Zachęcamy do egzekwowania swoich praw z tytułu rękojmi.

autorem wpisu jest Natalia Seweryn, adwokat